纵横西宁十三载集团坪效第一 零售龙头王府井再开全新旗舰店

近年来，在一二线城市市场出现饱和的情况下，三四线城市的发展空间逐渐增大，正在成为未来人口和商业聚集的主战场。

据赢商大数据中心监测，2008-2018年三四线城市购物中心新增体量年均增长率达32.1%，高于一二线城市(20.3%)近12个百分点，标杆商业项目布局三四线城市购物中心新增体量占比由2008年的18.5%上升至2018年的28.6%。

随着一二线城市商业不动产进入存量市场，部分标杆房企开始下沉至三四线城市掘金商业“新蓝海”，三四线城市开始迎来属于自己的商业“增量美好时代”。

扎根当地消费者王府井在西宁的13年

2006年，作为国内零售行业领军企业，王府井集团将门店拓张的视角聚焦至中国西北，并将试水西北市场的第一枚棋子投到西宁，而这十三年，西宁王府井如同深海炸弹般，为当地消费者带来了翻天覆地的影响。

(西宁，青海省会，2018年全市经济GDP1286.41亿元，接待国内外游客2460.65万人次，较去年增长24.5%，堪称整个青藏高原最大的商贸门户、旅游胜地。西宁的日益繁荣，更突显了当时王府井集团对这座城市的明智预判。)

“回顾过去十三年，很庆幸当时的我们选择了西宁这座城市!”西宁王府井总经理邢义刚表示，这十三年来，随着西宁这座城市的高速发展，我们通过不断努力，将王府井这个品牌深深扎根于当地消费者，将全市人口的五分之一发展为我们的忠诚会员，使得西宁王府井一路高歌猛进、欣欣向荣。

“2013年，西宁王府井成为王府井集团首个外埠城市连锁格局”

在西宁城市一路西扩的版图中，商业与品牌的“引进来与走出去”，从西门口商圈到商业巷商圈，王府井百货承载着展翅欲飞的嬗变不断为城市商业赋能。西宁王府井百货是王府井集团第十六家连锁门店，于2006年11月25日正式开业;2013年，西宁王府井百货于1月和5月同步开设了一店扩容店及二号店，实现了王府井集团在外埠城市首次开设同城三店(馆)的连锁格局。

商场不仅是一个建筑，当享受消费升级的人们不断涌入的时候，它便拥有了力量。发展至今，西宁王府井百货营业面积从2.6万平方米到9万平方米;销售业绩从第一年2亿多，第三年6.8亿，第六年12.8亿，2018年20亿;拥有专柜数量近700个，品牌总数450多个，年销售额过千万的品牌80多个;会员总量超过45万人，2018年双十一忠诚会员日单天销售6900万元......它不仅以占当地百货零售类销售额56%以上的销售，稳居青海省零售榜第一，也以高盈利的水平，在王府井集团全国60多家门店中拥有重要地位。

对于当地消费者来说，西宁王府井的意义远不只是这一串眼花缭乱的数字，更是许多难忘的第一次：“王府井会员卡是我第一张属于自己的尊享贵宾卡”“在王府井，我能买到最新最时尚的爆款”......

西宁王府井用了十三年的时间，赢得了青海消费者的信赖，在当地零售行业打下了稳固江山。如今，又将在群雄割据的后百货时代，再次突破创新，领跑趋势。

“西宁王府井大象城购物中心，王府井集团西宁新发展征程启航”

海湖新区是西宁市城市重点发展区域，依托周边丰富旅游资源，海湖新区已经成为西宁政治、文教中心以及新兴的金融、商业、商务区。2017年，王府井集团基于“坚持区域深耕，深化多业态协同发展”的布局理念，致力为西宁经济发展给零售企业带来的新发展机遇，推动海湖商圈的开发与建设，西宁王府井大象城购物中心应运而生。

西宁王府井大象城购物中心，位于西宁目前都市化进程最快的海湖新区核心位置。周边博雅金融广场、索菲特大酒店、万丽酒店、青海省科技馆、青海大剧院、绿地中心、五矿柴达木广场、西宁万达广场、新华联购物中心以及唐道637广场，形成西宁最繁华、最核心的商贸商圈，而西宁王府井大象城购物中心就在这个商圈的最核心之处，人潮交汇的黄金中心点。

作为王府井集团全国战略布局的重点标杆性项目，该项目打造将以全新的业态组合及管理模式，整合各方优势资源，为广大消费者提供全新的购物、休闲、体验场所，开启生活新方式。

400余品牌缔造西宁最欢愉的生活体验中心

西宁王府井大象城购物中心总建筑面积13万平方米，商业体量约10万平方米，室内共8层(含地下2层，地上5层，局部6层);项目规划有三大广场、五大入口，是青海省唯一自有6000多平方米的市民广场、唯一直通地铁轨道交通(规划)的商业体;并首创西北区独一无二主题式空中花园，结合楼体的光影变幻演绎、室内的景观设置等，为消费者打造一个以“生态”为主题，“自然、健康、生活”为目标的商业地标体和“西宁城市网红打卡聚集地”;

据悉，项目总规划品牌400多个，其中零售面积占比50%，餐饮娱乐面积占比30%，着力引进新业态和品牌首店，以国际轻奢、国际化妆品、时尚服装为重点，餐饮、休闲娱乐、生活中心等全新品牌不断进驻，满足顾客的全品类生活需求。

不止是商业密布，项目筹备同步规划的成人休息区、儿童休憩区、化妆间、母婴室、吸烟室、服务台、会员中心、VIP室等人性化配套服务，着力将项目打造成为青海省商业体设施设备最完善、最具生活品味商业地标，全市最欢愉的生活体验中心及精品时尚购物中心。

据透露，“项目将于2020年3月28日正式开业，目前招商已全面启动，将采用经销、联营、租赁相结合的模式，统一管理、统一营销、统一顾客维护的运营方式，在整个青海乃至西北市场打造出新的具有城市标志性的商业综合体”。

届时，西宁王府井将形成同城四店、全面开放的战略布局，包含百货、购物中心、超市3大板块，成为王府井集团在创新经营上又一个里程碑式的壮举。

十三年前，西宁王府井就以“一团火”的企业精神，塑造了“一切从顾客出发，一切让顾客满意”的品质消费模式;十三年后，我们将以“专注品质，铸就经典;牢记使命，光耀神州”的匠心和初心，助力西宁王府井的传奇发展。

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王府井集团前身是享誉中外的“新中国第一店”——北京市百货大楼，创立于1955年;1993年改组股份制，在上海证券交易所挂牌上市，先后入围“上证30指数”、“沪深300指数”、“上证380指数”;2000年与北京东安集团实施战略重组，继续扩大在北京和全国其他区域零售市场占有率;2010年成功引入3家战略投资集团，进一步扩大在资本市场影响力;2013年，王府井集团控股股东——王府井国际，在香港联交所收购中国春天百货集团，使全国布局的百货连锁版图迅速扩张;2014年，王府井集团开启“第三次创业”浪潮;目前以整合线上线下资源的全渠道建设项目，同时迅速发展满足消费者一站式消费的购物中心业态和高端消费的奥特莱斯业态;王府井的零售网络覆盖华南、西南、华中、西北、华北、东北、华东七大经济区域，在28个城市开设47家大型百货商店，形成了处于不同发展阶段的门店梯次。以此为标志，王府井集团正在形成以资源整合与客户满足为基础能力，兼具实体商场与线上运营能力，在探索中走向通往未来的路上。